Mida saab osta New York 168 tuhat dollarit

Mõned mu sõbrad otsustasid osta korteri. Raha neid natuke ja pärast pikka otsingut, valik langes nende kahe magamistoaga korteri ühistu maja Queens. Piirkond on hea, lähedal metroo, suur kaubanduskeskus ja paljud poed. Mine Manhattan ja 40 minutit metrooga ja 20 autoga. Nice maja ehitatud aastal 1950.

Ja miinused - igavene probleem parkimine tänaval. Me ei saa öelda, et selles valdkonnas on üsna inimlik hind (Queens - traditsiooniliselt pigem kallis piirkond). Nad kutsusid mind, et ma vaatasin ja hinnata tema seisund ja aitas hinnata, kui palju tulevikus remonti.

Korter asub ühistu maja, mis paneb selle omanikud palju piiranguid. Tegelikult, sa ei osta korter ja osa ühistu võrdub korteri. E. See on selline nagu teie, kuid see ei ole sinu üldse.

Sa ei saa täielikult kõrvaldada neid oma vara. Sa peab olema kindlustus korter, olenemata sellest, kas sa tahad seda või mitte. Kõik tegevused on läbi viidud ainult kirjaliku loata kodu valitsus. Isegi osta saab välistada vaid siis, kui heaks. Sa ei saa teha muudatusi, ei saa kuidagi kaunistada rõdud või segadusega, ei saa isegi kasutada sääsevõrgud aknad peale juhatuse heakskiitu. Sa ei saa elada palju inimesi kui ette nähtud. 80% lameda põrandad tuleb katta vaipkate või parkett helikindlad substraati. On võimatu kardin aknad lehel või tekk. Ärge paigaldage korterid pesemine ja kuivatamine masinad. Sa ei saa sisse lülitada valju muusika, müra, suitsu trepil, prahi ja nii edasi. Isegi lemmiklooma saab teha korteri ainult kirjalikul loal juhatuse. Iga rikkumise või mittevastavuse trahvitakse. On selge, et kõik need keelud ja piirangud, mille eesmärk üksnes kasuks elanikud. Sa ei tohi kindlasti olla lärmakad naabrid, ei trampimine kontsad parkettpõrand, keegi ei puurida puurida seina kell 7 pühapäeval või mängida seina taga klaveril. Peaasi, et olla valmis järgima kõiki neid reegleid.

Sissepääs.

On piirangud, mida võib nimetada üsna olulisi puudusi. Näiteks korteri saab rentida vaid kaks aastat pärast ostu. Mitte ainult, et saate rentida ainult need inimesed, kes on koordineerimise valitsus, kuid seda saab teha mõned. Mina, näiteks, ei liigu. Mul ei ole stabiilne sissetulekuallikas viimase kahe aasta jooksul. Müü liiga saab olla ainult need, kes kiidavad pardal ja see oluliselt vähendada mitmeid potentsiaalseid ostjaid. Kaug kõik ei ole valmis elama sellistes tingimustes.

Kontrollitud ühistu nõukogu üürnike, kes töötavad seal vabatahtlikult. Kaaluda uute kandidaatide läheb erikomisjoni, mis koosneb sama üürnikud. Kes soovib osta korteri kõigepealt saada heakskiit panga, siis koguda vajalikud dokumendid, mis tõendavad nende stabiilse sissetuleku ja sotsiaalse staatuse (näiteks jõudluse ja soovitusi teistele inimestele), mida serveeritakse neid pardal, maksma tasu andmete kontrollimiseks ja dokumendi töötlemise ($ 530) ja seejärel läbivad intervjuu. Pank võib kinnitada ostu ja juhatuse keelduda. Maineka majad on kaugel igaüks saab osta korteri. Kui see on vajalik soovituse või üürnike rentida korter aastaid, nii et teil on võimalus osta. Isegi selline näiliselt lihtne asi nagu liigub, ja mis on kehtestatud hunnik reegleid. Kanna saab läbi 9,00-17,00 esmaspäevast reedeni, eelneva kirjaliku loata. Suurte asjade saab olla ainult läbi teenuse sissepääs, ja see ei ole alati mugav. Enne liikuda on vaja teha deposiit summas $ 1,000. Kui kannad asju loata aega või midagi kahju liikumisel, tagatisraha ei tagastata. Ettevõte, mis teeb remonti oma korteris, tuleb ka nõukogu kinnitatud, on kindlustus ja tööloa. Kõik tööd uuesti ainult kirjalikul loal.

Üldiselt ei ole see, mida me ette kujutada omandis eraomandi. Tuleb mõista, et harjumus järjekorras toodetud inimestel eranditult abil piits ja ohud. Üks reklaami tüüp "ei pesakond" ja Lääne-mentaliteet siin ei piisa. Iga kultuuri- ja haritud ameeriklased on üks kole olend, ja kolm ex-pat, kes tahtsid sülitada kõik need piirangud. On siis, ja nad hakkavad koristada pärast koerad ja lõpetada risustamise tänavatel, samuti integratsiooniprotsessi on täies hoos, ei ole midagi paremat kui hea vana eeskirjad ja karistused nende ebaõnnestumine. Kui muidugi tahad elada korralik koht.

Noh nüüd välja korter. See saal. Õigus postkastid.

koridori.

korteris on väike. See elutuba.

Akna väike pristupochek moodustav virtuaalne köök. Nüüd saate aru, miks.

See on köögis. Ma võtan elutoast. Koht on väga väike, kuid seal on aken.

Kogu köögimööbli - tervitus 50-ndatel. See ei muuda, sest maja ehitamisel. Köök kapid on valmistatud rauast.

Vaata akna.

vaadata seda väärt. Korter on väga vaikne. Üürnikud, kelle aknad vaatega tänavale, ma ei kadesta.

Vaata aknast.

Eesuks.

Ka siin esemeid minevikust. Ukse ahel on valmistatud jalgratas ahela ja vasakul - autentne siseside.

eemaldada kuulmine seadme konksu ja meeldiv kuulata särtsuma. Asi!

Uksesilm.

Vaata välisuks. Ahead vannituba. Magamistuba paremale.

magamistoas.

Vaata aknast.

WC.

Malmist valamu sama vana kui maja. Kraanad sarnased ka.

See on mõistatuslik seadme pesukorv.

Ülemine kaas.

Teine hello minevikust.

Kokkupandav laud.

See näeb välja nagu radiaator, kui eemaldada tema kapuuts.

Peaaegu kõik elektrijuhtmeid - Välised.

on koridoris on prügikastidest.

Kui laskuda allpool.

Seda võetakse keldrisse, mis on osa pomm peavarju.

Siin ebarealistlikult kõrged laed.

pesu- viibijatele.

Üldiselt langevari visata prügi, ja kõik, mida vaja sorteerida, dumpinguhinnaga siin.

Lift.

Lifti nupud. Huvitaval kombel on maja, kus esimesel korrusel on teine, ja alumine on fuajees. Siis, esimesel korrusel lifti nuppu L, ja kui sa vajutad 1, jõuate teise. Siin on kõik tuttavad.

Plaat märgiga pomm varjupaigad.

Nüüd, kui palju see maksab. Hind te juba teate - $ 168 000 nr raha kindlasti ei osta. Seal on mõned esialgsed makse ja ülejäänud raha kulub laenu 30 aastaks. Igakuised maksed koosneb üüri (hooldus) ja maksete laenu. Kuu üür selle korteri on $ 500, ja see on kõikehõlmav va konditsioneer. Iga peavad eraldi maksma $ 300 aastas. Elekter, vesi, gaas ja küte on lisatud. Maksete laenu sõltub eelkõige juhul laenuperioodi, ja nii edasi. N. Ma ei tea kõiki üksikasju, nad peaksid olema umbes 400-500 dollarit kuus. St. Kuu korteris maksab 950-1050 dollarit. Plus kohustuslik kindlustus. Selle suurus, ma ei tea. Igal juhul on see odavam kui see eemaldada. Rentida korter maksab $ 1350 kuus.